如何计算租金
2009-03-23
- 租金计算
东方集成公司目前只能按月提供租赁服务,因此均以月租金为单位来计算租金。并且按月来支付。 - 基本租金
以1个月的月租金作为基本租金。 - 租金折扣
当您的租期超过1个月时,我们可以为您提供下列优惠折扣。(基本租金不含营业税) - 中途解约
在租赁期间,如您的实际情况发生变化,希望提前终止租赁服务,您可以立即联系我司并提出书面申请。我司会根据您具体的解约时间和地点,重新计算租金以及相关费用。因您的实际租期发生了变化,原租金以及折扣不在适合,因此您需要按新核算的月租金比例支付其差额。 - 最低租金
我们目前提供的最短租赁期间为1个月,不提供按周或日计算租期与费用的租赁服务 - 使用租金的支付
第一次支付租金时,您除了需支付当月的月租金以外,还要支付其他相关费用(例如:消耗品;来回运费;相关税费)。如您租赁的仪器设备需要跨国转租赁,则您还需要负担国际运输费用以及进口所需要的关税以及增值税(基于合同租金总额)等进口费用。由于这些费用是一次性发生的,因此您更改租期对费用不造成影响。
此后您只需按月支付月租金。
下面我们举个例子来详细说明:
例子:如您需要租赁使用一台频谱分析仪,并与我司签定了一个3个月的租赁合同。
如果基本租金为1万元/月。
- 实际租期与约定一致
由于租期为3个月,则按照折扣对照表,您可以享受20%的月租金折扣。
因此月租金为:1万/月*(1-20%)=0.8 万元/月
则您使用3个月,支付的总租金为:0.8万元/月*3个月=2.4万元 - 租期延长
如您根据实际情况,3个月未能完成测试,需要再续租2个月时。
这两个月的月租金,您可以享受30%的基本月租金折扣。因此后续的两个月的月租金为:
1万/月*(1-30%)=0.7 万元/月
则后续2个月总租金为:0.7万元/月*2个月=1.4万元
则您使用5个月,支付的总租金为:2.4万+1.4万=3.8万 - 如您根据实际情况,2个月就完成了测试,需要提前解约。
那么,您实际的租期为2个月,您应该享受10%的基本月租金折扣。因此您实际租期对应的月租金为: 1万/月*(1-10%)=0.9 万元/月
您使用2个月,需要支付的总租金为:0.9万元/月*2个月=1.8万元。
按原合同,客户已经按月支付的租金为: 1万/月*(1-20%)=0.8万/月*2个月=1.6万
提前解约,客户需要支付的租金为: 1万/月*(1-10%)=0.9万/月*2个月=1.8万
-0.2万
在此情况下,客户需补足0.2万元的差额。